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2018年前三季度漯河市房地產市場行情
編輯:漯河樓市網 2018年11月19日09:35 來源:漯河樓市網
摘要:根據第三季度末房地產統計數據分析,漯河市新建商品住宅均價為5582元/平方米(其中源匯區5832元/平方米,郾城區6578元/平方米,召陵區5492元/平方米,經濟技術開發區4424元/平方米)。二手房多層住宅均價4941元/平方米(其中源匯區4861元/平方米,郾城區6713元/平方米,召陵區4223元/平方米,經濟開發區3970元/平方米)
1、商品房價格情況

    根據第三季度末房地產統計數據分析,漯河市新建商品住宅均價為5582元/平方米(其中源匯區5832元/平方米,郾城區6578元/平方米,召陵區5492元/平方米,經濟技術開發區4424元/平方米)。二手房多層住宅均價4941元/平方米(其中源匯區4861元/平方米,郾城區6713元/平方米,召陵區4223元/平方米,經濟開發區3970元/平方米)

     根據上圖可知,除了郾城區的新建商品房住宅與二手房住宅出現倒掛現象,其余各區新建商品房住宅價格均高于二手房住宅價格。

    2、房地產開發投資完成情況

    據統計,2018年前三季度,漯河市中心城區房地產開發共完成投資41.09億元,同比增長23.88%,其中住宅完成投資34.98億元,占全市房地產開發總投資的85.13%,非住宅完成投資6.11億元,占全市房地產開發總投資的14.87%。

    3、房地產項目建設情況

    據統計,2018年前三季度,漯河市中心城區房屋累計新開工面積180.24萬平方米,同比增長55.53%,其中住宅新開工145.69萬平方米,占全市新開工面積的80.83%,非住宅新開工34.55萬平方米,占全市新開工面積的19.17%。

    2018年前三季度,漯河全市商品房竣工面積60.48萬平方米,同比降低36.68%,其中住宅竣工面積54.34萬平方米,占全部竣工面積的89.85%,非住宅竣工6.14萬平方米,占全部竣工面積的10.15%。

    4、商品房銷售情況

    2018年前三季度,漯河市商品房實際銷售總面積170.65萬平方米,同比降低5.96%,其中住宅銷售面積151萬平方米,占商品房銷售面積的88.49%,非住宅銷售面積19.65萬平方米,占商品房銷售面積的11.51%。

    2018年前三季度,漯河市房管局共辦理商品房預售許可86件,涉及預售項目共43個,預售套數14939套,預售面積171.81萬平方米,同比增長54.02%,其中住宅預售套數13702套,預售面積159.74萬平方米,非住宅預售套數1237套,預售面積12.07萬平方米。

    2018年前三季度,漯河市二手房網簽面積74.49萬平方米,同比增長20.91%,其中住宅70.93萬平方米,占二手房網簽面積的95.22%,非住宅3.56萬平方米,占二手房網簽面積的4.78%。

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